1. 结婚前的房子婚后卖了再买的房子算夫妻共同财产吗
一、婚前买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，这不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。
二、婚后购买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。
因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。
因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一） 一方的婚前财产；（二） 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三） 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四） 一方专用的生活用品；（五） 其他应当归一方的财产。
2. 结婚前我自己买的房子,结婚后是算婚前我自己的财产么
这套房属于你的婚前财产，你拥有这套房的处置权和收益权，简单的说就是你老公没有份也没有权利去与你分这套房的一分钱.
至于说房产交易中心为何需要你老公出现，那就要看你原来购买这套房时候的原始底档了，如果只是你一个人签字和房产证件上也只是你的名字，那你可以自由的处置这套房.
要你老公出现签字的情况可能是房产部门要求他签署一份>，因为同住人是有优先购买这套房的权利的，（需要签定这份声明书的前因是因为在某地方出现过卖房人不经同住人同意就成功出售房产，最后同住人上诉，房产部门官司输掉的缘故）这种情况你完全可以跟房产部门产权交易科的工作人员说明，就说这套房没有同住人，房产部门是不会上门查看的.估计你办理产权转移的时候是些外聘工作人员就只认死理了都.
而出售该套房的收益所得，就看你怎么去处置了，当作是私房钱也好，给双亲也好，你都可以自己支配，你老公与其家人的做法偏妥，但是为了家庭和谐，也为了和谐社会，你多少也得表示一下堵对方的嘴啊，很无奈这种事情，但如果对方要求很过分，你可以采用法律公证的手段保护你的权益.
