没有结婚证 房产证的名字怎么办(没结婚证买房子名字可写女方吗)

2023-09-18 房产 86阅读 投稿:往惜韬

1.没有结婚证,房产证的名字怎么办

你买房子,不管是不是夫妻,购房合同都是可以写两个人名字的,甚至于更多都可以,贷款的时候需要分别提供单身证明或结婚证等相关材料,办理房产证时,没有特别约定的情况下,各50%产权。

你问的问题重点是,以女朋友名义买房,但是希望产权共有,对不对。

这个需要你们买房时做房产归属的公证。不会有纠纷。

建议,不肯定能结婚,并且不肯定女友是靠谱的人就不要以女友名义买房!相信,并且注定长相厮守就不要计较谁的名字的问题,不做婚前财产公证,婚后都属于夫妻共有财产。

2.没结婚证买房子名字可写女方吗

可以办理女方名义房产证。需要女方持身份证,户口本,婚姻情况证明,到售楼处,签署女方名义购房合同,就可以办理女方名义房产证。也可以办理双方名字房产证。

《房屋登记办法》:

第十三条

共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十二条

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条

申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3.没结婚买房写了两个人名字现在要该麻烦不

1、买房与是否结婚没有关系,两个朋友也可以共同买房的。

2、如果买的是期房,且刚买不久,资料还在开发商手里,那么赶快去找开发商,软硬兼施,争取把名字改了,这是唯一的机会,也有成功的先例。

3、如果已经办了产权证,那就不存在改名字的概念了。产权证的变更只有三种方式:交易、继承、赠予。象你这种情况,需要把2个人的名字改成一个人的,其实就是对方把50%的房屋卖给你,税费不低啊。

4、如果房屋已按揭贷款,在贷款还清之前,无法变更。有说能够操作的,但其实是提前还贷,然后重新办理贷款,这笔手续费也不低。

4.没结婚证买房可以写两个人的名字吗

买房和结不结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话,那房产证上就可以写上你俩的名字。

但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

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