1.使用公积金,怎样最“划算”
公积金不属于社保，但是一项重要的福利。
每个月，个人和公司各交一半，进入我们的公积金账户。
有了这笔公积金，可以有如下用途：
公积金贷款
支付房租
父母给子女购房
装修房子
支付医疗费用
特殊情况全额提取
用途虽多，但我们最看重的；
当然是买房时，用公积金去贷款最划算。
买房，一般共有两种情况，一是一次付清，二是先付首付再贷款分期付款。
公积金最划算的地方，就是在于以公积金贷款的方式使用，即首付后的贷款分期付款，或者说，利息很低。但是，公积金贷款并不是想贷多少就贷多少，而是有上限的。
公积金贷款上限主要和个人的公积金账户余额和当前公积金月缴存额有关。可以这么理解，在一般情况下，余额和存额越高，上限就越高。
正是因为公积金贷款有上限，所以购房者就不得不再利用商业贷款来将剩下的款项分期付清。但是，商业贷款和公积金贷款最大的区别在于，商业贷款的利息比公积金更高，时间一长，就贷款利息也很怕人。
一般公积金贷款的利息是要比商业贷款的利息低1-2%。
假如你用公积金贷款100万，分30年还；
相比于商业贷款，公积金贷款可以帮你省下48万利息，省出一辆宝马5系。
因此，为了减小点贷款带来的压力，需要我们坚持缴纳公积金，才可以少还点贷款利息。
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2.自己缴纳公积金划算吗：
划算。
其实公积金代缴的最终目的是为了贷款，那么公积金贷款和商贷差别到底有多大：商贷利率6点多，公积金贷款只要3.25%，换算下来确实能给人省下不少钱（同样贷款70万，商贷要比公积金贷款多还款大概47万）。这些可以说就是个人缴公积金最划算的点。
积金贷款利率比商贷利率低，用公积金贷款买房较划算。一般情况下，住房公积金连续缴满6个月就可以申请贷款买房了，但具体可贷额度根据公积金余额、信用状况、购房情况、还贷能力等进行综合测算。如果想用公积金贷款买房的话，那就建议自己缴纳，个人需承担全部缴纳额。
扩展资料
仅需本人身份证去当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存开户登记手续即可。在贷款方面，自主缴存人员与单位缴存人员同等对待、不做区分。在办理住房公积金贷款时，贷款条件、贷款额度、贷款利率、办理流程及要件等方面均保持一致。
当然，符合当地住房公积金管理中心住房公积金提取政策要求，也可以将自己的公积金取出来！
全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，若想更细致了解，建议拔打12329或去当地住房公积金管理中心询问。
参考资料来源：百度百科-公积金
3.用公积金买房能便宜多少
公积金买房不会有优惠，一般是只有用公积金贷款买房才有优惠。
目前公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%，月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
4.现在买房怎么使用公积金合算
公积金贷款：
如果她（她）是你的配偶或者家人是可以的，最多可以贷款30万，要是你缴交补充公积金还可以再贷款10万，那么一共是40万，前提是你们任何一方以前都没有公积金贷过款，如果贷过款那么就20万和10万的补充公积金了.
首先房产证上面要有你们2个的名字，前提你要连续缴交公积金6个月。
带上所以房产证上面人的身份证原件和复印件，户口簿原件和复印件，
婚姻证明（结婚证或者未婚证），私章，最后还有房产证的原件和复印件，所有房产证上面的人都要到现场签字的。
开发商要提供一些资料，法人身份证复印件，营业执照复印件，合同原件一份，最后贷款签字结束还有开发商盖章.
每月还贷有两种方法：
第一种是等额本息法.是每月还款额一样的，这种方法比较适合还款能力中下左右的人，压力比较轻松，利息稍微多一点。
第二种是等额本金发.是每月递减还款额的，第一个月还的比较多，从第二个月开始每月递减10元左右，以此类推，比较适合将来有提前还款打算的人，这个利息相对要还的少，可能前期压力要大一点。
这二种方法可以一次还和一半还，每月还都可以适用的。
5.如何利用公积金买房最划算
公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件；
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；
9.能够提供管理中心认可的有效担保；
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款；
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；
3.受理网点受理；
3.签约；
4.审批；
5.房地产交易中心办理抵押登记手续；
6.银行放款。
申请办理住房公积金贷款所需资料如下：
1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；
2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；
3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；
4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；
5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；
6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
6.住房公积金买房怎么用的
一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
