1. 贷款有哪些常识呢
如今，许多购房人都会选择贷款买房，但是，当购房人真正办理贷款的时候，却感到很茫然，这就说明购房人对贷款知识的了解很不全面，而购房人对贷款知识的欠缺往往会给房地产开发商提供作弊的机会：明明不具备贷款条件，却告诉购房人可以申请贷款，为的就是让购房人先交纳部分购房款。
因此，购房人想要在购房时办理贷款，就必须先了解相关的贷款常识。通常情况下，住房贷款有三种：个人住房商业贷款、个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款。
1。个人住房商业贷款 个人住房商业贷款是指银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。
也就是说，只有具备完全民事行为能力的自然人，才能在购买本市城镇自住住房时以所购产权住房为抵押物向银行申请住房商业性贷款。 2。
个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款又叫个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心运用住房公积金，委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，利率较低，面向所有公积金缴存职工提供贷款，但是必须以拥有的产权住房为抵押物。
3。个人住房组合贷款 个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金，他在办理个人住房商业性贷款的同时还可以向银行申请个人住房公积金贷款，也就是说，借款人以所购本市城镇自住住房为抵押物，可以同时向银行申请个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款。
4。贷款对象 （1）具有完全民事行为能力的中国公民。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份。 （3）在中国内地有居留权的境外、国外公民。
（4）稳定的经济收入，并具备偿还贷款本息的能力。 （5）有购买住房的合同或协议。
（6）交齐首期购房款（购房总额的30%或30%以上）的购房人。 （7）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
2. 借钱贷款有哪些常识
常识一：在他人借条上签字，结果借款由她还 因为在别人的借条上签下了自己的名字，市民王女士惹上了麻烦，她不得不承担保证责任，替人归还全部的借款。
2013年年底，张某向其生意伙伴王老板先后借了15万元应急。一年借款到期后，张某却以各种理由拖欠不还。
无奈之下，今年年初，王老板向仲裁委员会提起仲裁，要求张某及其妹妹王女士共同承担还本付息的责任。庭审中，陈女辩称，钱都是哥哥借的与她无关，借条上虽然有自己的签名，但当时是在哥哥失联的情况下，王老板让她签的字。
经审理，仲裁庭认为，合法的债权受到法律保护，在借款到期的情况下，王女士自愿在欠条上签字确认，应视为其对欠款的认可，并愿意承担保证责任。 最终，仲裁庭支持了王老板的仲裁请求。
对此，仲裁庭提醒广大市民，千万不要轻易在他人的借条、欠条等借贷凭据上签字，以免承担不必要的民事责任。 常识二：只要书面通知债务人，债权人有权转让债权 日常经济往来中，一些企业和个人为了清偿“三角”债务，一般都会采用债权转让。
而债权人转让权利的，应当通知债务人，但无须征得债务人的同意。 去年底，陈先生为换车将自有的旧车以20万元的价格卖给朋友张先生，双方在买卖合同中约定今年5月底前付清钱款。
今年2月中旬，陈先生见股市大好便向好友黄老板借款20万元用于炒股。 后黄老板多次催要，陈先生因已投资股市无钱归还，便将其对张先生的债权转让给黄老板。
随即，陈先生把债权转让的情况书面通知张先生，让其直接将钱款支付给黄老板。付款期限届满后，黄老板多次要求张先生还款，张先生表示车是从陈先生处购买，只与陈先生发生合同关系，拒绝给黄老板钱。
经多次催讨未果，黄老板向仲裁委员会申请了仲裁。 仲裁委员会工作人员认为，债权人转让债权无须征得债务人的同意，但应把债权转让的情况通知债务人，只要通知了债务人，即对债务人产生效力。
本案中，张先生接到债权转让通知后，就负有向黄老板清偿的义务。 最终，双方达成调解协议，张先生向黄老板支付了车款。
常识三：若借条注明还款期限，到期未还只有两年有效诉讼期 亲戚朋友之间的借款，债权人往往碍于情面，不会向债务人催要，导致债权过期。一旦过了有效期，这张借据也就等同于废纸。
张某与孙先生是多年的好友，2011年9月，张某手头拮据，向孙先生借款5万元，约定一年后归还。 转眼过了期限，张某迟迟未提还钱的事，孙先生碍于情面也未讨要。
今年4月，孙先生因资金周转困难，不得不向张某提出还款一事，遭到张某的断然拒绝，还理直气壮地说过了诉讼时效就可以不还。孙先生懊恼不已，遂向仲裁委员会申请仲裁。
然而，孙先生的请求却没有得到仲裁庭的支持。 原来，根据相关法律规定，若借条中注明了还款期限，那么自借款到期之日起2年内，债权人应当主张债权，否则债权人的权利将不能得到法律保护。
这个时候，债务就转换为自然债务，只有债务人自愿还款，债权人才能保有债权。
3. 有关网贷的一些专业知识有哪些
有关P2P的一些专业知识有很多比较常见的，这里我就给你简单的说几个吧，网上贷款放贷吗？网上贷款需要在一个平台上进行，它起到一个服务商的中介作用，是搭建贷款银行或机构与贷款申请人之间的桥梁，所以网上贷款是不会放贷的。
贷款平台还应该具备哪些条件？网上贷款平台还应该提供一些贷款知识，比如像贷款知识普及、贷款资讯、贷款问答支持等等，并且还要有足够的金融背景和完善的网站内容支持。网络贷款的程序是什么？网络贷款的一般程序是，平台贷款申请表填写->平台资质调查->推荐机构->机构洽谈签约成功获贷，前三个环节我们在贷款平台上就可以完成，不用来回跑，节省了我们好多时间，精力，以及财力，这就是网上贷款的方便之处。
4. 民间借贷的小知识有哪些
公民与公民之间，公民与法人之间，法人与法人之间用于生产、生活的借款行为，借款利率不超过24%，都是合法有效受法律保护的。但是，根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，下列五种情形民间借贷合同应认定为无效，不受法律保护：
（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；
（二）以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；
（三）出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；
（四）违背社会公序良俗的；
（五）其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。
5. 谁能告诉我贷款的基本常识
基本规定 1.贷款对象：年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款额度：借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%；抵押额度不超过抵押物评估价值的70%；信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
3.贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年；质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年；信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。
借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。
4.贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行； 5.担保方式：以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。 6.需要提供的申请材料： （1） 借款人有效身份证件的原件和复印件； （2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料 （3） 借款人贷款偿还能力证明材料。
如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 （4） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（5） 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 （6） 保证人的资信证明材料。
（7） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告 （8） 建设银行规定的其他文件和资料 办理渠道及办理流程 1.办理渠道：通过建设银行开办个人汽车贷款业务的分支机构办理个人汽车贷款业务，在部分大中城市，建设银行设立的汽车金融服务中心专业办理个人汽车贷款业务，个人贷款中心也是汽车贷款的专业受理机构。 2.办理流程： ①受理。
经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。 ②调查。
调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。 ③审批。
由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。 ④发放。
在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。
⑤贷后管理。贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。
实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。 ⑥贷款回收。
贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
一、抵押贷款 1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。 2、抵押流程： （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记； （2） 如得到可以办理的确切答复，持“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请； （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费； （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同； （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担； （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
二、质押贷款 1、质押财产：借款本人或第三人合法持有的权利凭证，包括： （1） 有价证券。包括北京分行代理发行的金融债券、AAA级企业债券、政府债券（法律法规规定不能质押的除外）； （2） 北京分行代理发行的凭证式国库券（1999年以后发行的）； （3） 北京分行签发的个人本、外币定期储蓄存单和定期一本通存折； （4） 北京分行认可的其它合法、有效的权力凭证。
2、质押流程： （1） 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款； （2） 核质押权利凭证，并对符合条件的进行质押登记； （3） 建行收妥质押权利凭证，进行贷款审批手续，贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%，并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同； （4） 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 三、组合贷款 借款人可以抵押或质押权利凭证申请同一笔个人综合消费贷款，贷款额度按两种担保方式允许发放的贷款额度累计，贷款流程同上。
四、信用贷款 1、借款人以本人信用申请个人综合消费贷款，建行根据借款人资信情况确定贷款额度，最高为人民币60万元。 2、借款申请人提供资料（以下资料均为能够提供则提供）。
6. 按揭贷款的基本常识
按揭住房贷款需要的条件
1、有合法的身份（户口和身份证）；
2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；
3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；
4、有抵押品（房产等）（按揭买房不需要）
个人需要提供的资料
1.户口本原件和复印件
2.身份证原件和复印件
3.结婚证或未婚证明原件和复印件
4.贷款月还款额2倍以上收入证明
5.抵押品产权证）（按揭买房不需要）
7. 有关贷款的法律常识
按照合同的规定对贷款资金支付进行管理和控制。
个人贷款资金一般采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付，但是个别情况除外：如借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的等。同时应注意：采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。
贷款后的管理情况贷款后，贷款人要对贷款资金使用、借款人信用和担保情况进行跟中监察和监控。同时经贷款人同意，可根据情况展期：例如一年内的个人贷款，展期不得超过原贷款期限。
8. 了解小额贷款知识
小额贷款就目前的话，它是有分抵押和无抵押的，对像的话有针对个人的和针对企业的。
那我现在所了解的是个人小额贷款抵押和无抵押这样。无抵押是指——个人信用贷款的条件是：在稳定工作和收入的情况下，月收入5000以上，工资是银行直接发放的，有办过信用卡，信用度良好没有逾期现象，收入是3000以上，工资也是银行直接发放的，不是转账的。
那抵押的话，现在做为抵押物的能操作的是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的。这些信息是我当初是有在数银在线的办理过个人信用贷款是通过那边的客服人员了解到的，数银在线贷款速度很快，1周就放款了，他们是银监会可认的，操作非常的正规，有很多合作的银行，很多银行产品的，客服非常的专业，尤其让我放心的是，他们不提前收费！建议去数银在线咨询。
