1.厦门买房需要满足什么条件呢
厦门买房条件： 一、购房建筑面积及办理人员要符合以下规定： （1）购买2003年4月25日之后（不含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，岛内（不含鼓浪屿区）建筑面积在150平方米以上（含150平方米），岛外建筑面积在80平方米以上（含80平方米）的购房者，可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口）。
（2）购买2003年4月25日之前（含当日）取得建筑主体工程施工许可证的商品住房，建筑面积在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过2人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口）；建筑面积在70平方米以上（含70平方米）可一次性办理房屋产权人或其共同居住的配偶、父母或子女不超过3人的常住户口（有多名成年子女的，只能办理1名成年子女的常住户口，未成年子女不能单独办理户口）。 （3） 本市以外人员购买住房，房屋产权属多人共有，且产权人之间不具有直系亲属关系的，只能给一名实际居住在本房屋的产权人按规定办理常住户口，其他产权人须经过公证机构公证同意放弃办理常住户口。
本市以外人员和本市常住户口人员共同购买住房，共有人属直 系亲属关系的，允许其中非本市常住人口的业主以及直系亲属办理落户手续；不具有直系亲属关系的，非本市常住户口的业主及其直系亲 属不能办理落户手续。 （4）岛外人员在岛内购买商品住房，落户政策与本市以外人员相同。
二、取得房屋产权证。 三、实际入住申办材料 1、入住情况调查表。
2、产权证。 3、产权人户口簿、身份证；若房屋产权人为多人，且产权人之间为非直系亲属关系，还需提供其他产权人放弃办理户口的公证。
4、申请人、当事人的户口簿、身份证。若系申办产权人的配偶、子女、父母户口，以下情况应提供其与产权人的关系证明： （1）同一户口簿父（母）子（女）、夫妻关系不明确的，应提供户口所在地派出所出具的关系证明。
（2）夫妻户口不在同一户口簿，需出示结婚证。 （3）父母与子女户口不在同一户口簿，需公证或提供父母与子女的关系证明。
（4）系收养子女的，需提供事实收养公证或《收养登记证》。 5、拟落户地镇（街）计划生育部门出具的迁入人员本人或其父母的计划生育审核意见。
6、市国土资源与房产管理局出示的购买商品房情况证明或土地房产测绘档案馆出示的档案摘录证明。 以上材料需原件和复印件（a4规格）一套。
2.2017年厦门什么条件可以买房
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
3.厦门购房政策是怎样的
房屋套数限制放宽 “闽八条”明确，购房人住房套数认定，不包括其自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房，其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。
房屋登记机构出具的查询证明，只载明购房人拥有一手住房的套数情况。这意味着房屋套数限制放宽。
“认房又认贷”将改变 此前，厦门执行“认房又认贷”，只要之前有过购房贷款记录，不管贷款是否还清，都被计入“认贷”套数，无法享受首套房贷款优惠。 而根据“闽八条”，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定。
金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。 首改房按首套房认定 新政指出，要鼓励各市、县政府根据本地实际，对于刚需购房予以政策优惠，家庭购买首改房按首套房认定。
所谓的首改房，即首次购买改善性普通商品住房，包括增加住房面积、增加电梯功能、优化地段等级、购买“学区房”等。 这意味着，购房者已有住房，在购买“学区房”等首改房时，可享受首套房的优惠政策如贷款利率优惠等。
业内人士表示，这是福建第一次提出将首改房认定为首套房。但首改房如何界定，还需要各地出台执行细则。
