一、官督商办是什么意思
官督商办
是清政府利用私人资本创办近代民用工业的一种重要的组织形式。
清末洋务派官僚委托商人招募民间资金，采用机器进行民用工业生产的一种经济组织形式。官督商办出现于19世纪70年代，兴盛于80年代。主要企业有轮船招商局、开平矿务局、天津电报局、上海机器织布局等。最初是适应“求富”的目的，或为解决军用企业的资金和对原料、燃料、交通运输等的需要创办的。资金来自民间招募的商股，有时政府也预先垫款以做资本，但开办以后要陆续归还。企业的用人、行政和理财大权由洋务派委派的总办或督办掌握，一般商民无权过问。但企业盈亏“全归商认，与官无涉”，官款可以坐收“官利”。依靠官方的庇护，企业享有免税、减税、贷款、缓息、专利等特权和优惠，如轮船招商局自创办便享有从上海到天津随漕运货、免天津进口税二成的权利，上海机器织布局的产品在上海地区销售，不付任何税厘，分销内地则免抽厘金。企业产品除一部分由清政府调拨或优先廉价购买外，大部分拿到市场销售，以盈利为目的。这些产品活跃了中国市场，一部分还达到了收回利权的目的，如开平的煤就曾成功地驱逐了天津市场上的洋煤。电报局对战时军事情报的传递发挥了作用。企业已基本属于资本主义性质，但封建因素浓厚。组织机构类似衙门，设总办、会办、帮办、提调等职。营私舞弊严重，充溢官场积习。生产效率不高，官商矛盾尖锐。外资企业的竞争、外国银行的刁难造成巨大压力，清政府的勒索，主要是报效，窒息了企业发展的生机。80年代末以后，已很难招徕民间资金。90年代以后逐渐没落，有的被外国资本吞并，有的改为官商合办或官办，有的成为官僚集团的私产。
二、事业工作人员经商办企业违反了什么
事业工作人员经商办企业违反了我国的禁止公职人员经商办企业行为的相关规定。
公务员必须遵守纪律，不得有下列行为：从事或者参与营利性活动，在企业或其他营利性组织中兼任职务。 禁止私自从事营利性活动。
不准有下列行为： （一）个人或者借他人名义经商、办企业； （二）违反规定拥有非上市公司（企业）的股份或者证券； （三）违反规定买卖股票或者进行其他证券投资； （四）个人在国（境）外注册公司或者投资入股； （五）违反规定在经济实体、社会团体等单位中兼职或者兼职取酬，以及从事有偿中介活动； （六）离职或者退休后三年内，接受原任职务管辖的地区和业务范围内的民营企业、外商投资企业和中介机构的聘任，或者个人从事与原任职务管辖业务相关的营利性活动。 1、党政机关，包括各级党委机关和国家权力机关、行政机关、审判机关、检察机关以及隶属这些机关编制序列的事业单位，一律不准经商、办企业。
凡违反规定仍在开办的企业包括应同机关脱钩而未脱钩，或者明脱钩暗不脱钩的，不管原来经过哪一级批准，都必须立即停办，或者同机关彻底脱钩。 2、凡上述机关的干部、职工，包括退居二线的干部，除中央书记处、国务院特殊批准的以外，一律不准在各类企业中担任职务。
已经担任企业职务的，必须立即辞职；否则，必须辞去党政机关职务。 在职干部、职工一律不许停薪留职去经商、办企业。
已停薪留职的，或者辞去企业职务回原单位复职，或者辞去机关公职。 3、上述机关的离休、退休干部，除中央书记处、国务院批准者外，不得到国营企业任职。
如果到非国营企业任职，必须在离休、退休满两年以后，并且不能到原任职机关管辖行业的企业中任职。离休、退休干部到企业任职以后，即不再享受国家规定的离休、退休待遇。
4、凡参与违法经营活动或为其提供方便的干部、职工，要给予党纪政纪处分，其中的领导干部要从重处理。触犯刑律的，要依法惩处。
5、工商行政管理机关对申请开办的企业，必须严格按国家有关规定审批，坚持原则，依法办事，失职者要追究责任。各级领导干部对工商行政管理机关依法行使职权不得干预。
6、本规定适用于工会、共青团、妇联、文联、科协和各种协会、学会等群众组织，以及这些组织的干部和职工。这些组织如有特殊情况，需要办非商业性企业的，必须报经国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准。
禁止党员领导干部从事或者参与下列营利性活动： （一）个人独资或者与他人合资、合伙经办商业或者其他企业； （二）以特定关系人或他人名义入股的形式经商办企业； （三）私自以承包、租赁、受聘等方式从事商业和其他经营活动； （四）违反规定拥有非上市公司（企业）的股份或者证券； （五）利用内幕信息买卖股票或者进行其他证券投资； （六）个人在国（境）外注册公司或者投资入股； （七）个人或者委托他人从事有偿中介活动。
三、商办和商住区别是什么
商业办公楼不允许生活居住。
只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。
纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。更不会建成一个个住宅格局的居室。
商住两用楼实际以商业地产的名义购地，但是建设都是按照住宅的格局来建设。从居住使用上，商住楼和普通住宅楼几乎没有区别。
当然，在水电能源的收费上，商住房按商业能源标准收费。 商住楼 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
商业办公楼 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。
按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。
此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。
办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分： ①办公室、会议室。 ②卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。
③门厅、走道、电梯和楼梯间等。 由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。
四、官办、官督商办、商办企业的性质、组织形式有什么异同
一、官办、官督商办、商办企业的组织的相同之处：官办、官督商办、商办企业都是包含有民族企业。
二、官办、官督商办、商办企业的性质、组织形式的不同：
1、创建和发起者不同
①、官办企业：创建和发起是由清政府指派官员，筹拨创办的，雇佣工人使用机器或机械动力进行生产的企业。
②、官督商办：创建和发起是由商人出资，政府委派官员来管理。
③、商办企业：创建和发起完全由私人出资创办﹑雇佣工人使用机器生产的中小型企业。
2、占比不同
①、官办企业：军事工业占有很大比重，民用企业只占很小的一部分。
②、官督商办：经营管理权掌握在清政府派来的总办、会办、帮办、提调等官僚手中。
③、商办企业：民族企业在整体里占重要部分。
3、性质不同
①、官办企业：官办企业是为维护封建统治而兴办的带有自给自足封建性质的企业。
②、官督商办：官督商办企业是民族企业的一个组成部分，带有买办性和封建性。
③、商办企业：民族资本主义企业。
参考资料来源：百度百科-官办企业
参考资料来源：百度百科-官督商办
参考资料来源：百度百科-商办企业
五、商办类房子的税费怎么算
一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1。
5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0。05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1。
36 元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0。
05% 3、营业税：差价*5。5%（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费：一般是房款的2%~3% 税费 指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。
税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。 法律首先是指一种行为规范，所以规范性就是它的首要特性。
规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性，它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的一种行为模式，它的对象是一般的人，是反复适用多次的。
法律还具有普遍性，即法律所提供的行为标准是按照法律规定所有公民一概适用的，不允许有法律规定之外的特殊，即要求“法律面前人人平等”，一旦触犯法律，便会受到相应的惩罚，对其教育，改良。 对于你提出的“商办类房子的税费怎么算”问题，华律网小编已经整理出来了，商办类房子的税费一般有契税、印花税、交易税、测绘税、营业税、个人所得税，这些税费缴纳统统不一样，国家的税是为了建设更好的社会，对于企业的经营，物品之间的交易都是要交税的。
