1.没有结婚共同名下的房产如何分割
首先，判断同居是否符合婚姻法解释一第五条规定事实婚姻条件：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。如果属于事实婚姻，按照夫妻共同房产处理：双方协商，协商不成时，照顾女方及子女原则分割。
其次，一般同居关系可以根据1989年12月13日最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干具体意见》第10条规定：同居生活期间双方共同所得或者购置的财产，按一般共有财产处理。
2.未结婚共同买房
现在看来无论对女方还是男方风险都是一样大的。
此外要导正一个观点，现在的婚姻法已经明确确定了一点就谁出多少钱将来离婚时就哪多少，也就是说，倘若男方出了10万，女方出4万，离婚分配，还是按这个比例来的。该是谁的钱就是谁的。
现在看来如果房子是属于你们的共同投资，而能让你共同投资的是你们的爱情，也就是说，你们将来如果结婚，那么房子自始至终都属于共同财产，也就是始终都是五五分；如果你们分手，那么问题就来了，到最后你们只有一方可以生活在这个房子里 ：首付你们可以写协议来证明是共同出资，那还款如何证明是共同还贷呢？房子将来如何划分呢？总而言之，我的看法是，既然房子都打算买了，那就是有结婚的打算了，就说明你们有最基本的信任，那么最简单的方法就是结婚后买房。现在领证很简单！或者直接就赌一把，就不要想这个问题了。
