没有结婚 但房产证是两个人名字 现在分手房产要怎么分割(婚前购房婚后无共同生活财产怎么分割)

2024-04-28 房产 86阅读 投稿:旧情劫

1.没有结婚,但房产证是两个人名字,现在分手房产要怎么分割

1-男方如果始终回避不与女方以正式的态度解决问题,是否通过法律途径能得到解决?

完全可以通过民事诉讼达到目的,诉讼请求就是要求分割共有房产。

2-如果女方上诉男方,法院传唤,男方不出庭,法院是否可以按女方单方的意愿处理此事?

男方不出庭,可以缺席判决,不是按女方意愿,是按法律规定,不过女方的想法不违背法律规定,实践中也是这么操作的。

3-如果男方一直不露面,法院会依据什么原则处理此事?

根据公平原则处理。

问题补充:双方是同居状态下买的房子,并非结婚。是不是财产分割不受法律保护?不过,法律总该有个说法。

理解有偏差,此种情况下能分得清的个人财产不做共同财产处理,的确是共同财产分割也同样受法律保护。

2.婚前购房婚后无共同生活财产怎么分割

(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人所有。夫妻一方在婚前以个财产购买的房屋,并且一次性付清全款的,并且将房屋权属证书登记在一方名下的产权证在婚后取得的也归个人所有。

(2)婚前某一方支付首付、婚后以夫妻名义清偿贷款,房屋为个人财产。夫妻某一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付后按揭贷款,并且产权证登记在一名下的,该房屋为个人婚前财产。婚后以夫妻名义共同清偿贷款,不改变该房屋为个人财产的性质。但对已归还的贷款中另一方以个人财产清偿的部分,应当全部返还菱;以夫妻共同财产清偿的部分,应当返还其中的一半。

(3)产权证登记在一方名下,但投人有债务的应当返还。产权证登记在一方名下,但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的,在离婚分割财产时,该屋为产权登记人的个人财财产,剩余末归还的债务,为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分,应当予以返还。

3.婚前房子,没结婚,但是有双方名字,现在怎么分割

(一)一方赠与另一方房产,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)一方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

详情:2018新婚姻法离婚房产如何分割

未结婚前购房两个人财产怎么分

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