1.父母的房子过户给子女有哪些方式吗
父母的房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。
也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。 房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
2.父母怎么把房产过户到子女个人名下
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。
继承
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
但是，继承的过程可能会碰到一些问题。第一个问题是有多个子女，或者是父母的父母还在世，那么这种情况需要其他的继承人放弃继承，如果其他的继承人不同意，而父母又没有留下相关的有效遗嘱，那么只能按照法定继承处理；如果父母留下了有效遗嘱，但是其他的继承人依旧不同意，那么只能通过诉讼来处理。
第二个问题是继承的公正手续不全，那么在房产过户的过程中就会产生很多的困难。因为在继承的公正处要求的手续是十分严格的，比如之前新闻上曝光的各种奇葩的证明，要证明你爸是你爸等等！
赠与
赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
买卖
买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。
3.父母将房产过户给子女需要什么手续
一、父子间房产过户主要分为两种形式：
第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户）
子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为：
1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明；
2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明；
3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
第二种形式：父子间房产过户手续（父母在世的情况）
父母在世时，也可以将自己的房产过户到子女的名下，具体有两种操作的形式：
（一）父母将自己的房产赠与给子女
这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的，具体步骤如下：
1、首先，父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。
2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
3、虽然只是赠与，不存在交易，但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的，所以第三步，便是交纳相关的税费了，交纳完成之后领取到凭证。
4、父母与子女再次来到房管中心，凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，最终取到新的房产证。
（二）父母将自己的房产卖给子女
采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少，这便是原因所在了！父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的，流程也是一样的。
二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
4.父母的房子过户给子女要办哪些手续
父母房子过户给子女有2种办法：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
(1)公证费；按房价2%缴纳，
(2)评估费：按房价0.5%缴纳。
(3)契税；按房价3%缴纳
(4)土地增值税；按房价1%缴纳。
(5)所得税；按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
5.父母房产过户给子女需要什么程序及手续
你采取赠予的方式比较合算、你和子女一道去公正处作个赠予公正、然后持公正书、房产证到房管局过户只花一千多元费用 二、按房屋买卖办理过户、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；一两种办法办理房屋产权过户。
父母的房产过户给子女流程？主要看按哪种手续，赠予主要交公证费、契税，买卖可能有营业税、所得税、契税几种。 没用的！买卖最好！给不钱那就是你们之间的事了！反正买卖最省钱！ 最好是买卖！评估是要的！审批中心里一切都搞定！现在的契税少了！花不了多少！ 主要看按哪种手续，赠予主要交公证费、契税，买卖可能有营业税、所得税、契税几种。
。父母协议离婚后，房产证过户给子女程序费用？一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，世纪巴巴营业税差价的5.5%。
如果以原价过户可以不要缴纳个税。 超级经纪人网 为你解答。
房产证更名过户给子女的需要哪些手续流程？1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费 2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三 3如果是非商品房（回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话）赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三。 如果不办理过户，没有多少钱。
要是过户到你的名下，需要交税。 最好的方法 立遗嘱，在进行公证，暂不办理过户手续。
等以后在说。房产证过户给儿子手续问题 如果产权证是你父亲的名字，那你和你父亲可以直接去房产管理部门办理过户手续，带房产证原件、复印件，双方身份证原件、复印件赠与手续费用要稍低些，不过这个到后面你交易这处房产时，费用就会很高。
建议走交易程序。 到当地房产交易中心办理手续。
手续很繁琐，在附近找家代理，花点钱带你一次走下所有程序，你光跟着按手印就晕头转向了。冶金吧那样省。
建议走交易，赠与不经手续麻烦，还牵涉许多公证。交易可按照地区标准最低价格，补交一点契税即可，无法律纠纷。
父母离异，需要你母亲房出示缺权手续，才能由你单独过户给你，手续这些都是和正常过户一样的， 如果是赠予的话，电子技术你这套房子以后。 觉得二楼的建议不错。
父母房产过户给子女，需要哪些费用和流程？20买的房子应该是一次性付款吧！如果红本在上手，需要提供，房产证原件，双方身份证原件，***，以赠于方式办理，可以免除一些费用。如果有贷款需要先赎楼在办理手续。
先去调一下亲属的联络单，证明一下你们的关系，然后去交易市场交纳评估价的2%交税。 以正常的形式进行过户吧 开一个免税证明其他流程都是一样的，这样可以少税。
房子不足5年，如果正常办理需要交营业税，个税，如果采用赠于方式可以免除这些大的税费。 契税和个税都是要交的，过户流程是和买卖一样的。
请教父母将房产过户给子女的手续费用1、父亲的房子产权证超过5年，直接办理买卖手续过户给女儿，产生费用最少。（如果不满5年，考虑到税负，赠与形式费用相对减少，但是女儿将来考虑处置房产就得不偿失了）。
所以通过买卖过户的方式最好。2、过户时女儿已经属于第二套房产。
直系亲属甚至有关联的兄弟姐妹之间过户，一般银行都有限制的，是封杀的，除非你的个人条件很好还需找银行的朋友帮忙才可能办到，至于是否算二套，要看你们当地银行对国家这个政策执行的松紧度了。 直接过户是最省力 最方便的事情。
父亲房产证过户给女儿选择赠予流程 卖合算，所以直接做买卖最合算。有要交税。
赠予以后出一个什么国家政策。交评估总价的1%的契税 国土证等到公证处办理赠与公证、女儿一起带身份证、户口簿如果属于父母共同财产，需父母，然后凭公证书及上述证件、房产证、父。
带上土地证、房产证、***、身份证、婚姻证明就可以了。父亲过世房产证需过户给儿子要怎样的流程 先通过家人和亲属们的同意公证处公证，相关手续到位后到房产局办理遗产过户手续 去住建局房管所直接办理过继手续就可以 持父亲死亡证明和父子关系证明，到公证处办理房产继承公证，然后到房管部门办理房产继承过户手续。
死亡证明，火化证明，***，身份证。到房交所去办理，那里有专人咨询的。
母亲和你的兄弟姐妹要写一个放弃继承权的公证，而后到房产部门过户就可以了。 去民政局咨询一下 儿子带上身份证，***，父亲的死亡证明，房产证去房管局办理即可。
必须办理公证，或者依法起诉。房地产交易中心凭告知书或者判决书办理产权过户 需到街道或派出所开具死亡证明和，有遗嘱的还需带上遗嘱，***，和父亲关系证明，具体的再到房管局咨询 要找相关的法律人事咨询下，这样更正确。
6.父母房产过户给子女需要什么程序及手续
你采取赠予的方式比较合算、你和子女一道去公正处作个赠予公正、然后持公正书、房产证到房管局过户只花一千多元费用 二、按房屋买卖办理过户、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；一两种办法办理房屋产权过户。
父母的房产过户给子女流程？主要看按哪种手续，赠予主要交公证费、契税，买卖可能有营业税、所得税、契税几种。 没用的！买卖最好！给不钱那就是你们之间的事了！反正买卖最省钱！ 最好是买卖！评估是要的！审批中心里一切都搞定！现在的契税少了！花不了多少！ 主要看按哪种手续，赠予主要交公证费、契税，买卖可能有营业税、所得税、契税几种。
。父母协议离婚后，房产证过户给子女程序费用？一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，世纪巴巴营业税差价的5.5%。
如果以原价过户可以不要缴纳个税。 超级经纪人网 为你解答。
房产证更名过户给子女的需要哪些手续流程？1赠与的费用是两笔 一笔是公证费 一笔是税费 2如果你的房是商品房 那赠与的公证费是房产价值的百分之二 过户的税大概是百分之三 3如果是非商品房（回迁房 经济适用房 购买的福利房或者房改房的话）赠与的公证费是60元/平米 总数加200元 你的房子大概就是3000左右的公证费 过户的税大概是房产价值的百分之三。 如果不办理过户，没有多少钱。
要是过户到你的名下，需要交税。 最好的方法 立遗嘱，在进行公证，暂不办理过户手续。
等以后在说。房产证过户给儿子手续问题如果产权证是你父亲的名字，那你和你父亲可以直接去房产管理部门办理过户手续，带房产证原件、复印件，双方身份证原件、复印件赠与手续费用要稍低些，不过这个到后面你交易这处房产时，费用就会很高。
建议走交易程序。 到当地房产交易中心办理手续。
手续很繁琐，在附近找家代理，花点钱带你一次走下所有程序，你光跟着按手印就晕头转向了。冶金吧那样省。
建议走交易，赠与不经手续麻烦，还牵涉许多公证。交易可按照地区标准最低价格，补交一点契税即可，无法律纠纷。
父母离异，需要你母亲房出示缺权手续，才能由你单独过户给你，手续这些都是和正常过户一样的， 如果是赠予的话，电子技术你这套房子以后。 觉得二楼的建议不错。
父母房产过户给子女，需要哪些费用和流程？20买的房子应该是一次性付款吧！如果红本在上手，需要提供，房产证原件，双方身份证原件，***，以赠于方式办理，可以免除一些费用。如果有贷款需要先赎楼在办理手续。
先去调一下亲属的联络单，证明一下你们的关系，然后去交易市场交纳评估价的2%交税。 以正常的形式进行过户吧 开一个免税证明其他流程都是一样的，这样可以少税。
房子不足5年，如果正常办理需要交营业税，个税，如果采用赠于方式可以免除这些大的税费。 契税和个税都是要交的，过户流程是和买卖一样的。
请教父母将房产过户给子女的手续费用1、父亲的房子产权证超过5年，直接办理买卖手续过户给女儿，产生费用最少。（如果不满5年，考虑到税负，赠与形式费用相对减少，但是女儿将来考虑处置房产就得不偿失了）。
所以通过买卖过户的方式最好。2、过户时女儿已经属于第二套房产。
直系亲属甚至有关联的兄弟姐妹之间过户，一般银行都有限制的，是封杀的，除非你的个人条件很好还需找银行的朋友帮忙才可能办到，至于是否算二套，要看你们当地银行对国家这个政策执行的松紧度了。 直接过户是最省力 最方便的事情。
父亲房产证过户给女儿选择赠予流程卖合算，所以直接做买卖最合算。有要交税。
赠予以后出一个什么国家政策。交评估总价的1%的契税 国土证等到公证处办理赠与公证、女儿一起带身份证、户口簿如果属于父母共同财产，需父母，然后凭公证书及上述证件、房产证、父。
带上土地证、房产证、***、身份证、婚姻证明就可以了。父亲过世房产证需过户给儿子要怎样的流程先通过家人和亲属们的同意公证处公证，相关手续到位后到房产局办理遗产过户手续 去住建局房管所直接办理过继手续就可以 持父亲死亡证明和父子关系证明，到公证处办理房产继承公证，然后到房管部门办理房产继承过户手续。
死亡证明，火化证明，***，身份证。到房交所去办理，那里有专人咨询的。
母亲和你的兄弟姐妹要写一个放弃继承权的公证，而后到房产部门过户就可以了。 去民政局咨询一下 儿子带上身份证，***，父亲的死亡证明，房产证去房管局办理即可。
必须办理公证，或者依法起诉。房地产交易中心凭告知书或者判决书办理产权过户 需到街道或派出所开具死亡证明和，有遗嘱的还需带上遗嘱，***，和父亲关系证明，具体的再到房管局咨询 要找相关的法律人事咨询下，这样更正确。
7.房屋父母该如何过户给子女
一、房屋该如何过户给子女 房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式将房屋过户给子女。 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 二、怎么做能将房子过户给子女 在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
通过上文的介绍，相信您应该已经知道了，父母将房屋过户给子女的方式有好几种，但同时我们要知道的是，对于不同的情况，我们应该应该选择不同的方式。
8.父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续
现在购房压力大了，很多父母想将自己的房产过户给子女，可是不知道该用什么方法进行房产过户。其实父母将房产过户给子女选择哪种途径都可以，只是不同的过户方式，办理过户手续不同，所需要的证明资料也不一样。下文小编为您提供三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选择房产过户的方式。
一、房屋继承过户的手续
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估；
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。
二、房产赠与过户手续
1.双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
三、通过房产买卖方式过户给子女
父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房 二手房交易流程详解》
（以上回答发布于2016-01-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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